Die baldige Fertigstellung der Koralmbahn trifft auch die Immobilienbranche. Die veränderten Erreichbarkeiten werden künftig starken Einfluss auf die Entwicklungen im Steirischen und Kärntner Zentralraum nehmen. Das Prop-Tech „Kompagnon Immobilien“ ist bereits bestens gerüstet.

Vorteile nutzen

Kompagnon Immobilien betreibt insgesamt vier Niederlassungen: Die Standorte Klagenfurt, Villach, Graz und Wien bilden ein starkes Netzwerk entlang der Südachse, das mit einem Büro in Wels komplettiert wird. 27 motivierte Immobilienvermittler setzen sich tagtäglich dafür ein, die passende Immobilie – ob Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt – zu finden oder zum besten Preis zu vermarkten. „Zusammenarbeit ist wichtig. Wir sind ein junges Team, das österreichweit unter einer Flagge über ein zentrales System fährt. Wir verfolgen eine gemeinsame Unternehmensphilosophie“, betont Geschäftsführer Christian Matulke. Durch das bundesländerübergreifende Netzwerk hat Kompagnon einen klaren Vorteil, insbesondere was die Geschwindigkeit betrifft, um die passende Immobilie zu finden: Tendenzen am Immobilienmarkt können schon frühzeitig erkannt werden, zudem ist für Transparenz gesorgt.

Größter Standort

Der mittlerweile größte Standort von Kompagnon Immobilien befindet sich im Zentrum von Graz, wo derzeit 12 Mitarbeiter beschäftigt werden. Die Steiermark hat mehr als doppelt so viele Einwohner als Kärnten. Daher ist hier auch das Angebot und die Anzahl an Immobilienobjekten weitaus größer als in Kärnten. „Mit über 100 aktiven Verkaufsobjekten gehört das Unternehmen in der Steiermark zu den größten Immobilienbüros. Zu unseren Stärken zählen neben Vertrauen, Genauigkeit und Pünktlichkeit auch der Zusammenhalt im Team und der Umgang miteinander. Der Erfolg zeichnet sich durch Handeln und Durchhalten aus“, so Dominic Nagele-Stolz, Regionalleiter Steiermark.

Lebensräume wachsen zusammen

Der Einzugsbereich der Haltestellen und Bahnhöfe entlang der Koralmbahn gewinnt kontinuierlich an Attraktivität und bringt demnach auch neue Möglichkeiten für den Immobilienmarkt. Aufgrund der schnelleren Zugverbindung und der steigenden Spritpreise werden künftig wohl immer mehr Menschen auf die Schiene umsteigen. Durch die neue räumliche Nähe des Steirischen und des Kärntner Zentralraumes entsteht zudem ein gemeinsamer „Wirtschafts- und Lebensraum Südösterreich“. Nicht nur die Bezirke Deutschlandsberg und Wolfsberg gewinnen im Zuge dessen an Bedeutung, vielfältige Chancen tun sich weit darüber hinaus auf. Und eines steht fest: Neuer Wohnraum wird gebraucht.

Nachhaltiges Wohnen

Diesen Trend hat Kompagnon Immobilien frühzeitig erkannt und in Kooperation mit dem Bauträger wert.bau Errichtungs GmbH und dem Generalvertrieb ÖKO Wohnbau ein nachhaltiges Neubauprojekt in St. Stefan im Lavanttal initiiert. Bis 2023/24 wird hier ein dreistöckiges Massivholz-Wohnhaus realisiert. Die Wohneinheiten eignen sich mit Flächen zwischen 44 und 68 Quadratmetern ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Moderne Vollausstattung

„Bei den Baustoffen und der zukünftigen Energieversorgung der Wohnanlage war es uns wichtig auf Regionalität und Nachhaltigkeit zu achten. Es kommen heimische Hölzer zum Einsatz. Wärme und Strom wird mittels Luftwärmepumpe und Sonnenkraft erzeugt“, so Matulke. Die 21 Wohneinheiten werden mit Küche, Vorraum, Bad, WC, Tiefgaragenplatz samt Kellerabteil, Terrasse und Garten beziehungsweise in den oberen Stockwerken mit Loggien und Balkonen ausgestattet sein und schlüsselfertig an die zukünftigen Eigentümer übergeben.

Fixpreisgarantie

Das Objekt ist derzeit in Planung. „Es gibt eine Fixpreisgarantie bis Ende 2022 und bietet somit Sicherheit für die Käufer. Unser Angebot richtet sich sowohl an Investoren aber auch an Eigennutzer.“ so Herr Matulke. „Das All-in99 Konzept, ermöglicht Investoren ein sorgenfreies und zukunftsorientiertes Anlegen. Für nähere Informationen kontaktieren mich so bald wie möglich. Es sind bereits viele der Wohnungen verkauft.“