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Leben
12.12.2023

„Seeimmobilien sind eine Investition in die Lebensqualität“

Die Nachfrage nach Immobilien in erster Reihe ist ungebrochen. Die Kärntner Seen gelten weiterhin als Immobilien-Hotspot.

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Seit mehr als 50 Jahren verhilft ATV Immobilien zu hochwertigen Seeimmobilien und Liegenschaften in Kärnten. Exklusivität, Diskretion und persönliche Beratung stehen dabei im Vordergrund. Immobilien-Experte Alexander Tischler spricht im Interview mit advantage über Trends und Entwicklungen.

advantage: Wie beurteilen Sie die aktuelle Lage am Markt?

Alexander Tischler: Als Spezialist für Seeimmobilien in Kärnten können wir sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in erster Reihe stark zugenommen hat. Gleichzeitig bemerken wir auch eine Verknappung an schönen Einzelimmobilien am See und es nimmt auch das Angebot an Seewohnungen merklich ab. Es ist davon auszugehen, dass im kommenden Frühjahr – wenn wie üblich die Nachfrage erneut sprunghaft ansteigt – es eine deutlich kleinere Auswahl geben wird. Der Wunsch etwas direkt am Wasser zu besitzen, ob Eigentum oder Miete, wird merklich stärker und wir benötigen keine Glaskugel, um die Wertentwicklung vorherzusehen.

Welche Trends stellen Sie fest?

Die Nachfrage nach Besonderheiten wird merklich stärker. Die Einen wollen eine unkomplizierte Seewohnung als Zweitwohnsitz, die anderen große Seeresidenzen oder ein Seehaus als Hauptwohnsitz in Kärnten. Eines ist gewiss: Wir erkennen den Trend, dass mehr und mehr Käufer in Kärnten in eine Immobilie am See oder in Seeblicklage investieren, um hier doch mehr als die Hälfte des Jahres in Kärnten zu leben und von hier aus zu arbeiten. Der Großteil der Käufer will mittel- oder langfristig hier seinen Familien- und Hauptwohnsitz begründen. Seeimmobilien sind eine Investition in die Lebensqualität. Die saubere Luft Kärntens, das glasklare Wasser und die vielen Sonnenstunden versprechen ein unvergleichliches Wohlbefinden und das 365 Tage im Jahr.

„Das Bedürfnis ebenfalls eine entsprechende Seeimmobilie zu besitzen steigt weiter. Trend: Seewohnung oder doch eigenes Seehaus.“

Alexander Tischler, Immobilienexperte

Altbestand, Neubauimmobilien, Häuser, Wohnungen, Ferienimmobilien: welche Immobilienarten laufen gut, welche weniger?

Die Nachfrage nach modernen Wohnhäusern, aber auch Ferienimmobilien ist am stärksten. Der Markt wird von Käufern dominiert, die keine Finanzierung benötigen.

Wie wird sich der heimische Immobilienmarkt in den nächsten Monaten bzw. im kommenden Jahr entwickeln?

Es gibt auch in Zeiten wie diesen genügend erfolgreiche Unternehmen, die Gewinne erwirtschaften. Auch ist es so, dass der nächste Sommer bestimmt kommt und es wird hier die Nachfrage und das Bedürfnis selbst auch etwas am See zu besitzen wieder weiter zunehmen. Die gesamtwirtschaftliche Situation ist uns allen bewusst, es haben sich die meisten an die neuen Umstände angepasst und blicken wieder positiv in die Zukunft. Daher gehen wir davon aus, dass die Nachfrage – speziell der Seeimmobilienmarkt in Kärnten, das heißt in erster Reihe – weiter deutlich steigen wird und das Angebot eher knapper werden wird.

Das Seewohnprojekt „Cloud P“ am Faaker See befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase: Zukünftige Eigentümer erwartet ein unglaubliches Seepanorama, Privatsphäre, ein großzügiger Strandbereich, ein Badehaus sowie ein beheizter Pool. Interessenten haben die Möglichkeit sich über alternative diskrete Objekte am See bei ATV Immobilien zu informieren, um schon das Frühjahr 2024 am südlichsten See Österreichs genießen zu können! © ATV Immobilien

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